Vi hjälper er genom hela processen
Kontakta oss idag
Vi hjälper er hela vägen till färdigt marint boende
Vill ni ha professionell och erfaren hjälp med att ta en ”riktig” sjötomt hela vägen till färdig marint boende eller till ett nytt marint samhälle. Då kan vi bistå i hela den processen, steg för steg, till färdigt projekt.
- Kontakt mellan Aqua Floating Group AB och ägare/förvaltare av vattenområdet.
- Upprättande av investeringskalkyl.
- Tecknande av samarbetsavtal efter godkännande av investeringskalkyl. Aqua Floating AB erbjuder kompetens, tjänster och produkter.
- Tillsammans med planarkitekt/er tas nya attraktiva hamn-layouter med Aquapirer och AquaVillor fram.
- Uppvaktning av kommun och beskrivning av tankar och idéer.
- Framtagning av startbesked för igångsättning av stadsplanläggning.
Vi bistår med vår erfarenhet genom hela processen
Vi har svaren på frågorna och lösningarna på problemen
- Frågor och strandskydd
- Frågor om detaljplaner
- Upplåtelse och förvaltning
- Juridiska frågor
- Förslag på hamnlayout
- Bygglovsärenden
- Ägande och finansiering
- Budgetering
Etablering, förvaltning, ägande och finansiering
Etablering
AquaVilla-konceptet kan placeras i olika miljöer, både i de mest centrala delarna av en stad, utanför stadskärnan, eller i glesbygdsområden. Det är enklast att integrera AquaVilla-konceptet i områden som redan delvis är bebyggda och där det redan finns viss infrastruktur. AquaVilla-konceptet kan komplettera områden och bidra med förbättringar på olika sätt. Nedan anges tre olika typer av platser där etablering av AquaVillor är lämplig.
Kompletta marinor och båtklubbar
Inom marinor och båtklubbar finns redan viss infrastruktur. Vattenområdet är redan utnyttjat och med AquaVilla-konceptet förstärks ekonomin för marinan eller klubben. Det naturliga dygnet-runt-liv ett permanent boende medför förbättrar bevakning och säkerhet i hamnen.
Nedgångna och dåligt utnyttjade områden
Hamn-, kaj- och varvsområden är ofta områden som idag inte utnyttjas i samma utsträckning som de en gång planerades för. Den slitna och stela miljön upplevs som osäker och oattraktiv. Här kan AquaVilla-konceptet tillföra en rad positiva effekter, för att lyfta dessa miljöer.
Kompletta sjönära bostäder
Befintlig bebyggelse eller planerad bebyggelse kan kompletteras med AquaVilla Communities, vilket ger en speciell marin karaktär och attraktion till området. En exploatering av ett landområde i direkt anslutning till ett vattenområde kommer att få en väsentligt högre exploateringsgrad om man samtidigt exploaterar vattnet för boende. Samtidigt som attraktionen för bebyggelsen på land kommer att öka väsentligt, om man kan erbjuda båtplatser till spekulanter. Detta i sin tur innebär och garanterar mer intäkter för exploatören.
Upplåtelseform och förvaltning
Upplåtelseform hänger nära samman med definitionen av produkten och vilken lagstiftning som kan tillämpas. Frågeställningar huruvida den enskilde äger sin AquaVilla och del i Aquapiren och hyr en plats för den, eller även äger vattenområdet regleras i detaljplaner.
Äganderätt
Att fastighetsbilda tomter på vatten är fullt möjligt. En AquaVilla är så pass ordentligt förankrad i Aquapiren – för stadigvarande bruk – att avancerade utrustningar och bogseringsutrustning krävs för att förflytta denna, varvid det kan likställas med att flytta en vanlig villa på land. AquaVillan kan därmed utgöra fastighetstillbehör så som vid en traditionell villafastighet.
Tomträtt
Resonemanget liknar det vid äganderätt och att upplåta en ”vattenfastighet” med tomträtt är fullt möjligt om kommunen är fastighetsägare. AquaVilla blir då tomträttstillbehör.
Bostadsrätt
En bostadsrättsförening kan äga land- och vattenområde inklusive en Aquapir och ett antal AquaVillor. Till respektive medlem upplåts sedan en AquaVilla med del i Aquapiren med bostadsrätt.
Hyra
Ett företag kan äga land- och vattenområde inklusive Aquapirer och AquaVillor och sedan upplåta AquaVillorna och Aquapirerna med hyresrätt.
Arrende
Av de fyra sorters arrenden som finns, är två möjliga för AquaVilla-konceptet varvid vattenområdet skulle kunna arrenderas. Det är bostadsarrende och lägenhetsarrende, som skulle kunna tillämpas.
Förvaltning
Gemensamma anläggningar i anslutning till AquaVilla Communities kan omfatta anslutningsvägar, parkeringsytor, garage, förråd, ledningar för VA, el och telefoni, sophantering, större tvättstuga med mera. Beroende på upplåtelseform hanteras och förvaltas dessa på olika sätt. Gemensamhetsanläggning kan bildas liksom servitut eller förvaltning inom ramen för en bostadsrättsförening.
